Atgalinės nuorodos ir nekilnojamasis turtas - kodėl jos svarbios ir kaip jas gauti

Įvadas

Šiuolaikinėje skaitmeninėje nekilnojamojo turto rinkoje buvimas internete gali padėti arba sužlugdyti verslą. Dauguma agentų rūpinasi socialine ir mokama rinkodara, tačiau galingas SEO įrankis, kurį mažai kas turi savo akiratyje, yra atgalinės nuorodos. Skaitmeninės nuorodos iš kitų svetainių, galinčios gerokai padidinti paieškos pozicijas, kvalifikuotą srautą ir įtvirtinti nekilnojamojo turto rinkos lyderio reputaciją.

Kas yra atgalinės nuorodos ir kodėl jos svarbios?

Atgalinės nuorodos - tai išorinės svetainių nuorodos, nukreipiančios į jūsų svetainę. Jas galima laikyti kitų autoritetingų svetainių balsavimu. Kai aukštos kokybės svetainė pateikia nuorodą į jūsų straipsnį, tokios paieškos sistemos kaip "Google" tai suvokia kaip rekomendaciją, kad jūsų svetainėje pateikiama vertinga ir patikima informacija.

"Atgalinės nuorodos mums pakeitė žaidimą, - sako " Harmony Home Buyers" įkūrėjas ir generalinis direktorius Ryanas Whitcheris. "Kai vietos naujienų portalai ir nekilnojamojo turto tinklaraščiai pateikė nuorodas į mūsų straipsnius apie rinkos analizę, per šešis mėnesius mūsų organinis srautas išaugo 180 %. Be to, pakilo ir lyderių kokybė, nes žmonės mus matė patikimose žiniasklaidos priemonėse."

Nekilnojamojo turto specialistams atgalinės nuorodos suteikia keletą svarbių privalumų:

Geresnis matomumas paieškoje: Kokybiškos atgalinės nuorodos padeda jūsų svetainei užimti aukštesnę vietą paieškos rezultatuose pagal tokius pagrindinius terminus kaip "parduodami namai [jūsų miestas]" arba "nekilnojamojo turto agentas netoli manęs".

Didesnis nuorodų srautas: Kiekviena atgalinė nuoroda - tai potencialus kelias, kuriuo kvalifikuoti potencialūs klientai gali atrasti jūsų paslaugas.

Autoriteto stiprinimas: Nuorodos iš gerbiamų šaltinių suteikia jums patikimo eksperto statusą vietos rinkoje.

Ilgalaikė vertė: Skirtingai nei mokama reklama, atgalinės nuorodos duoda rezultatų dar ilgai po to, kai jas užsidirbote.

Nekilnojamojo turto atgalinių nuorodų kraštovaizdis

Nekilnojamojo turto nišoje yra ir galimybių, ir iššūkių kuriant nuorodas. Carteris Crowley, " CB Home Solutions" savininkas, aprašo savo nuomonę: "Nekilnojamasis turtas priklauso nuo vietovės, ir tai mums naudinga, kai kalbame apie atgalines nuorodas. Vietos laikraščiai, rajonų tinklaraščiai ir vietos bendruomenių tinklaraščiai visada ieško ekspertų nuomonių apie dabartines tendencijas. Reguliariai teikdami vertingus komentarus užmezgėme ryšius su daugiau nei 20 vietos laikraščių".

Vis dėlto šioje nišoje yra stipri konkurencija. Bode Builders generalinis direktorius Andrew Reichekas tai aiškina taip: "Visi ir kiekvienas agentas konkuruoja dėl tų pačių raktažodžių ir tų pačių atgalinių nuorodų. Reikia atrasti savo nišos kampą ir suteikti vertę, kurios kiti nenori arba nesugeba suteikti".

Didelės vertės atgalinių nuorodų šaltiniai nekilnojamojo turto specialistams

1. Vietos žiniasklaida ir leidiniai

Vietiniai laikraščiai, žurnalai ir interneto leidiniai yra aukso kasyklos nekilnojamojo turto atgalinėms nuorodoms. Juose dažnai ieškoma ekspertų nuomonių apie dabartines rinkos sąlygas, patarimų dėl būsto pirkimo ir kaimynystės pokyčių.

Šią strategiją ištobulino Nickas Disney, " Sell My San Antonio House" savininkas ir generalinis direktorius: "Aš prisistatau kaip San Antonijaus nekilnojamojo turto naujienų šaltinis. Kai rašytojai ieško citatų apie San Antonijaus rinką, jie žino, kad gali kreiptis į mane dėl laiku pateiktų tikslių duomenų. Dėl to gavome šimtus aukštos kokybės atgalinių nuorodų iš patikimų vietos naujienų šaltinių."

Veiksmai:

• Sukurkite žiniasklaidos priemonių rinkinį su savo biografija, nuotrauka ir kompetencijos sritimis
• Susisiekite su vietos žurnalistais, kurie rašo apie nekilnojamąjį turtą.
• greitai atsakykite į žiniasklaidos užklausas tokiose platformose kaip HARO (Help a Reporter Out)
• Siūlykite rašyti kviestinius straipsnius apie rinkos tendencijas

2. Bendruomenių ir vyriausybių interneto svetainės

Savivaldybių puslapiuose, prekybos rūmų ir bendruomenių asociacijų puslapiuose gali būti nuorodų į vietos verslo išteklius.

Sainas Rhodesas, nekilnojamojo turto ekspertas " Clever Offers", pabrėžia bendruomenės dalyvavimą: "Mes remiame vietos renginius ir esame įtraukti į bendruomenės programas. Jie automatiškai susiejami su paminėjimais ir atgalinėmis nuorodomis iš renginių puslapių, miestų portalų ir bendruomenių kalendorių. Tai yra organiškas nuorodų kūrimas, kuris taip pat didina mūsų vietos žinomumą."

Veiksmai:

• Prisijunkite prie vietos verslo asociacijų ir prekybos rūmų
• Remkite bendruomenės renginius ar jaunimo sporto komandas
• Dalyvaukite vietos valdžios susitikimuose, susijusiuose su būstu ir plėtra
• Siūlykite kalbėti bendruomenės seminaruose apie būsto pirkimą ir (arba) pardavimą

3. Pramonės leidiniai ir tinklaraščiai

Nacionaliniai ir vietiniai nekilnojamojo turto prekybos žurnalai yra idealios vietos patikimoms atgalinėms nuorodoms rasti.

Myrtle Beach Home Buyers savininkas ir generalinis direktorius Adamas Seguinas laikosi tokio požiūrio: "Rašau į prekybos žurnalus, tokius kaip "Inman News" ir vietinius nekilnojamojo turto žurnalus. Tai didelio autoriteto svetainės, ir jei iš jų gauname nuorodą, jos labai padidina mūsų autoritetą paieškos svetainėse ir potencialiems klientams."

Veiksmai:

• Prenumeruokite šios srities leidinius ir domėkitės jų turiniu
• Siūlykite idėjas, susijusias su savo patirtimi vietos rinkoje
• Įžvalgiai komentuokite pramonės tinklaraščiuose ir forumuose
• Siūlykite interviu pramonės podkastoms

4. Mokomosios ir išteklių svetainės

Namų renovacijos tinklaraščiuose, finansų planavimo vadovuose ir mokymosi svetainėse dažnai pateikiamos nuorodos į naudingus straipsnius apie nekilnojamąjį turtą.

Danas Mogolesko, " JD Buys Homes" savininkas, sėkmingai naudojasi mokomąja medžiaga: "Mes parengėme išsamius vadovus "Kaip greitai parduoti namą" ir "Ką reikia žinoti apie grynųjų pinigų pasiūlymus". Namų gerinimo tinklaraščiai ir finansų planavimo portalai pateikė nuorodas į šiuos puslapius, nes jie vertingi jų auditorijai."

Veiksmai:

• Kurkite išsamius vadovus įprastomis nekilnojamojo turto temomis
• Kurkite įrankius ir skaičiuokles būsto pirkėjams ir (arba) pardavėjams
• Kreipkitės į atitinkamas interneto svetaines, kurioms galėtų būti naudingi jūsų ištekliai
• Užtikrinkite, kad jūsų turinys būtų tikrai naudingas, o ne pernelyg reklaminis

Turinio strategijos, pritraukiančios atgalines nuorodas

Rinkos analizė ir duomenimis pagrįstas turinys

Originalūs tyrimai ir rinkos duomenys yra nuorodų magnetai nekilnojamojo turto sektoriuje. Vietos įmonės, naujienų leidiniai ir kiti specialistai dažnai cituoja galutinius rinkos duomenis ir pateikia nuorodas į juos.

Luca Dal Zotto, vienas iš " Rent a Mac" įkūrėjų, sako štai ką: "Pradėjome skelbti mėnesines vietinių rinkų ataskaitas, kuriose buvo pateikiami išsamūs komentarai apie vietos nuomos veiklą. Dabar jas cituoja valdymo įmonės, investuotojai ir net savivaldybių planavimo skyriai. Atgalinės nuorodos buvo nuostabios, bet dar svarbiau, kad mes tapome šaltiniu, į kurį žmonės kreipiasi dėl nuomos rinkos duomenų."

Kaimynų ir bendruomenių gidai

Išsamūs rajonų gidai pritraukia nuorodas iš turizmo svetainių, persikraustymo tarnybų ir bendruomeninių organizacijų.

Namų pirkimo ir pardavimo vadovai

Mokomasis turinys, padedantis vartotojams orientuotis nekilnojamojo turto sandoriuose, natūraliai pritraukia nuorodas iš finansų svetainių, teisinių šaltinių ir kitų paslaugų teikėjų.

Techninės atgalinių nuorodų uždirbimo strategijos

1. Išteklių puslapių nuorodų kūrimas

Daugelis svetainių palaiko išteklių puslapius su naudingomis nuorodomis savo auditorijai. Nekilnojamojo turto specialistai gali nustatyti atitinkamus išteklių puslapius ir paprašyti juos įtraukti.

2. Neveikiančių nuorodų kūrimas

Ši strategija apima neveikiančių nuorodų atitinkamose interneto svetainėse paiešką ir savo turinio siūlymą jas pakeisti. Ji ypač veiksminga nekilnojamojo turto specialistams, nes nekilnojamojo turto ir rinkos informacija dažnai keičiasi.

3. HARO ir bendravimas su žiniasklaida

Pagalba žurnalistui (HARO) padeda žurnalistams užmegzti ryšius su ekspertų šaltiniais. Nekilnojamojo turto specialistai gali pateikti citatų ir įžvalgų mainais į vertingas atgalines nuorodas.

4. Partnerystė ir kryžminė reklama

Užmezgant ryšius su papildomomis įmonėmis - hipotekos brokeriais, būsto inspektoriais, interjero dizaineriais - gali atsirasti natūralių nuorodų kūrimo galimybių.

Atgalinių nuorodų profilio matavimas ir palaikymas

Sėkmingam atgalinių nuorodų kūrimui būtina nuolatinė stebėsena ir priežiūra. Atgalinių nuorodų profiliui stebėti naudokite tokius įrankius kaip "Google Search Console", "Ahrefs" arba "SEMrush". Daugiausia dėmesio skirkite tokiems rodikliams kaip:

• Susiejančių svetainių domeno autoritetas
• Nuorodų turinio aktualumas
• inkaro teksto įvairovė
• bendros nuorodų augimo tendencijos

Dažniausiai pasitaikančias klaidas, kurių reikia vengti

Mažos kokybės nuorodų pirkimas: Nuorodų pirkimas iš nuorodų ūkių arba nereikšmingų svetainių gali pakenkti jūsų paieškos pozicijoms.

Per didelis optimizavimas: Per dažnas tikslaus atitikmens inkaro teksto naudojimas gali sukelti paieškos sistemos nuobaudas.

Vietos aktualumo nepaisymas: Daugiausia dėmesio skirkite nuorodų kūrimui iš vietinės reikšmės šaltinių, o ne didelio autoriteto, bet nereikšmingų svetainių.

Ryšių kūrimo ignoravimas: Tvarios atgalinių nuorodų strategijos grindžiamos tikrais santykiais, o ne vienkartiniais sandoriais.

Išvada

Atgalinės nuorodos tebėra vienas galingiausių ginklų nekilnojamojo turto specialisto skaitmeninės rinkodaros strategijoje. Teikdami pirmenybę savo teikiamai vertei, užmegztiems santykiams ir elektroninio pašto ar pranešimų siuntimo tęstinumui, galėsite sukurti tvirtą atgalinių nuorodų profilį, kuris skatins ilgalaikius rezultatus.

Kaip apibendrina Ryanas Whitcheris iš "Harmony Home Buyers": "Nuorodos yra susijusios su SEO - jos padeda tapti pripažintu autoritetu savo rinkoje. Kai gerbiami šaltiniai jus reguliariai mini ir pateikia nuorodas, jūs darote daugiau nei tik didinate savo paieškos reitingą. Jūs susikuriate reputaciją, dėl kurios daugelį metų bus gaunama rekomendacijų ir pasikartojančio verslo."

Pradėkite taikyti šią taktiką jau šiandien ir įsitikinkite, kad atgalinių nuorodų uždirbimas - tai maratonas, beje, ilgalaikis. Pirmenybę teikite kokybei, o ne kiekybei, būkite nuolat budrūs ir stebėkite, kaip laikui bėgant jūsų autoritetas internete ir matomumas paieškoje nuolat auga.