Atpakaļsaites un nekustamais īpašums - kāpēc tās ir svarīgas un kā tās iegūt

Ievads

Mūsdienu digitālajā nekustamā īpašuma tirgū tiešsaistes klātbūtne var ietekmēt vai sagraut uzņēmumu. Lielākā daļa aģentu rūpējas par sociālo un maksas mārketingu, tomēr spēcīgs SEO rīks, kas reti kuram ir viņu redzeslokā, ir atpakaļsaites. Digitālās atsauces no citām vietnēm, kas spēj ievērojami palielināt meklēšanas pozīcijas, kvalificētu datplūsmu un nostiprināt nekustamā īpašuma tirgus līdera reputāciju.

Kas ir atpakaļsaites un kāpēc tām ir nozīme?

Atpakaļsaites ir ārējās tīmekļa vietņu saites, kas norāda uz jūsu tīmekļa vietni. Tās var uzskatīt par citu autoritatīvu tīmekļa vietņu balsojumiem. Ja kvalitatīva tīmekļa vietne atsaucas uz jūsu rakstu, tādas meklētājprogrammas kā Google to uztver kā ieteikumu, ka jūsu tīmekļa vietne sniedz vērtīgu un uzticamu informāciju.

"Atpakaļsaites mums ir mainījušas spēles noteikumus," saka uzņēmuma Harmony Home Buyers dibinātājs un izpilddirektors Raiens Vitčers (Ryan Whitcher). "Kad vietējie ziņu izdevumi un nekustamā īpašuma emuāri sniedza saites uz mūsu darbiem par tirgus analīzi, sešu mēnešu laikā mūsu organiskā datplūsma pieauga par 180 %. Vēl labāk par to ir tas, ka strauji pieauga vadītāju kvalitāte, jo cilvēki mūs redzēja uzticamos izdevumos."

Nekustamā īpašuma profesionāļiem atpakaļsaites sniedz vairākas būtiskas priekšrocības:

Uzlabota redzamība meklēšanā: Kvalitatīvi atpakaļsaites palīdz jūsu vietnei ieņemt augstāku vietu meklēšanas rezultātos pēc tādiem atslēgas terminiem kā "mājas pārdošanai [jūsu pilsēta]" vai "nekustamā īpašuma aģents manā tuvumā".

Palielināta novirzījumu datplūsma: Katra atpakaļsaite ir potenciāls ceļš, pa kuru kvalificēti potenciālie klienti atklāj jūsu pakalpojumus.

Autoritātes veidošana: Atsauces no cienījamiem avotiem apliecina, ka esat uzticams eksperts vietējā tirgū.

Ilgtermiņa vērtība: Atšķirībā no apmaksātas reklāmas atpakaļsaites turpina sniegt rezultātus vēl ilgi pēc tam, kad esat tās nopelnījis.

Nekustamā īpašuma backlink ainava

Nekustamā īpašuma niša piedāvā gan saites veidošanas iespējas, gan izaicinājumus. Savu viedokli izklāsta uzņēmuma CB Home Solutions īpašnieks Kārters Kroulijs (Carter Crowley): "Nekustamais īpašums ir atkarīgs no atrašanās vietas, un tas mums ir ieguvums, kad runājam par atpakaļsaitēm. Vietējie laikraksti, apkaimju blogi un vietējās kopienas blogi vienmēr meklē ekspertu viedokļus par pašreizējām tendencēm. Mēs izveidojām attiecības ar vairāk nekā 20 vietējiem laikrakstiem, regulāri sniedzot vērtīgus komentārus."

Tomēr šajā nišā ir sīva konkurence. Bode Builders izpilddirektors Endrjū Reičeks to skaidro šādi: "Visi un katrs aģents sacenšas par vieniem un tiem pašiem atslēgvārdiem un vienādiem atpakaļsaitēm. Tas ir jautājums par to, kā atklāt savu nišas leņķi un sniegt vērtību, ko citi nevēlas vai nespēj sniegt."

Augstas vērtības atpakaļsaišu avoti nekustamā īpašuma profesionāļiem

1. Vietējie plašsaziņas līdzekļi un publikācijas

Vietējie laikraksti, žurnāli un interneta publikācijas ir zelta raktuves atpakaļsaitēm uz nekustamo īpašumu. Tajos bieži tiek meklēti ekspertu viedokļi par pašreizējiem tirgus apstākļiem, mājokļa iegādes padomi un apkārtnes attīstību.

Niks Disnejs, Sell My San Antonio House īpašnieks un izpilddirektors, ir pilnveidojis šo stratēģiju: "Es sevi prezentēju kā Sanantonio nekustamā īpašuma ziņu avotu avotu. Kad autori meklē citātus par Sanantonio tirgu, viņi zina, ka var vērsties pie manis, lai saņemtu savlaicīgus un precīzus datus. Tas mums ir devis simtiem augstas kvalitātes atpakaļsaites no uzticamiem vietējiem ziņu avotiem."

Rīcības soļi:

• Izveidojiet plašsaziņas līdzekļu materiālu kopumu ar savu biogrāfiju, galvas fotoattēlu un kompetences jomām.
• Sazinieties ar vietējiem žurnālistiem, kuri raksta par nekustamo īpašumu.
• ātri atbildiet uz plašsaziņas līdzekļu pieprasījumiem tādās platformās kā HARO (Help a Reporter Out).
• Piedāvājiet rakstīt viesu slejas par tirgus tendencēm.

2. Kopienas un valdības tīmekļa vietnes

Pašvaldību lapās, tirdzniecības palātas lapās un kopienas asociāciju lapās var būt atsauces uz vietējiem uzņēmējdarbības resursiem.

Sain Rhodes, Clever Offers nekustamā īpašuma eksperts, uzsver kopienas līdzdalību: "Mēs sponsorējam vietējos pasākumus un esam iesaistījušies kopienas programmās. Tie tiek automātiski saistīti ar pieminējumiem un atpakaļsaitēm no pasākumu lapām, pilsētu portāliem un kopienas kalendāriem. Tā ir organiska saišu veidošana, kas veicina arī mūsu vietējo atpazīstamību."

Rīcības soļi:

• Pievienojieties vietējām biznesa asociācijām un tirdzniecības kamerām.
• Sponsorējiet kopienas pasākumus vai jauniešu sporta komandas
• Piedalieties vietējo pašvaldību sanāksmēs, kas saistītas ar mājokļiem un attīstību.
• Piedāvājiet uzstāties kopienas semināros par mājokļa pirkšanu/pārdošanu.

3. Nozares publikācijas un emuāri

Nacionālie un vietējie nekustamā īpašuma nozares žurnāli ir ideālas vietas, kur atrast uzticamus atpakaļsaites.

Myrtle Beach Home Buyers īpašnieka un izpilddirektora Adam Seguin pieeja ir šāda: "Es rakstu tirdzniecības žurnāliem, piemēram, Inman News un vietējiem nekustamā īpašuma žurnāliem. Tās ir augstas autoritātes vietnes, un, ja mēs no tām iegūstam saiti, tās ievērojami palielina mūsu autoritāti meklēšanas vietnēs un potenciālo klientu vidū."

Rīcības soļi:

• Abonējiet nozares publikācijas un iepazīstieties ar to saturu.
• Iesniedziet idejas stāstiem, kas saistīti ar jūsu vietējās tirgus kompetenci.
• Pārdomāti komentējiet nozares emuāros un forumos.
• Piedāvājiet intervijas nozares podkāstiem

4. Izglītojošas un resursu vietnes

Mājokļa renovācijas emuāros, finanšu plānošanas ceļvežos un mācību vietnēs bieži vien ir saites uz noderīgiem rakstiem par nekustamo īpašumu.

Dan Mogolesko, JD Buys Homes īpašnieks, ir guvis panākumus ar izglītojošiem materiāliem: "Mēs sagatavojām padziļinātus ceļvežus "Kā ātri pārdot māju" un "Kas jums jāzina par skaidras naudas piedāvājumiem". Mājas labiekārtošanas blogi un finanšu plānošanas portāli ir izveidojuši saites uz šīm lapām, jo tās ir vērtīgas to auditorijai."

Rīcības soļi:

• Izveidojiet padziļinātus ceļvežus par bieži sastopamām nekustamā īpašuma tēmām
• Izstrādājiet rīkus un kalkulatorus mājokļu pircējiem/pārdevējiem.
• Sazinieties ar attiecīgajām tīmekļa vietnēm, kuras varētu izmantot jūsu resursus.
• Pārliecinieties, ka jūsu saturs ir patiesi noderīgs, nevis pārmērīgi reklamējošs.

Satura stratēģijas, kas piesaista backlinkus

Tirgus analīze un uz datiem balstīts saturs

Oriģināli pētījumi un tirgus dati nekustamā īpašuma nozarē ir saišu magnēti. Vietējie uzņēmumi, ziņu izdevumi un citi profesionāļi bieži atsaucas uz galīgajiem tirgus datiem un atsaucēm uz tiem.

Luca Dal Zotto, Rent a Mac līdzdibinātājs, saka: "Mēs sākām publicēt ikmēneša pārskatus par vietējiem tirgiem, kuros bija iekļauti pārdomāti komentāri par vietējo nomas darbību. Tagad tos citē apsaimniekošanas uzņēmumi, investori un pat pašvaldību plānošanas departamenti. Atpakaļsaites ir bijušas lieliskas, bet vēl svarīgāk ir tas, ka mēs esam kļuvuši par resursu, pie kura cilvēki vēršas pēc nomas tirgus datiem."

Apkārtnes un kopienas ceļveži

Visaptveroši apkaimju ceļveži piesaista saites no tūrisma tīmekļa vietnēm, pārcelšanās dienestiem un kopienu organizācijām.

Mājas pirkšanas un pārdošanas ceļveži

Izglītojošs saturs, kas palīdz patērētājiem orientēties nekustamā īpašuma darījumos, dabiski piesaista saites no finanšu tīmekļa vietnēm, juridiskajiem resursiem un citiem pakalpojumu sniedzējiem.

Tehniskās stratēģijas atpakaļsaišu iegūšanai

1. Resursu lapu saišu veidošana

Daudzās tīmekļa vietnēs tiek uzturētas resursu lapas ar noderīgām saitēm to auditorijai. Nekustamā īpašuma profesionāļi var identificēt attiecīgās resursu lapas un pieprasīt to iekļaušanu.

2. Salikto saiti veidošana

Šī stratēģija ietver bojātu saišu atrašanu attiecīgajās tīmekļa vietnēs un sava satura piedāvāšanu kā aizvietotāju. Tā ir īpaši efektīva nekustamā īpašuma speciālistiem, jo informācija par īpašumiem un tirgu bieži mainās.

3. HARO un saziņa ar plašsaziņas līdzekļiem

HARO (Help a Reporter Out) savieno žurnālistus ar ekspertu avotiem. Nekustamā īpašuma profesionāļi var sniegt citātus un atziņas apmaiņā pret vērtīgām atpakaļsaitēm.

4. Partnerība un savstarpēja reklāma

Izveidojot attiecības ar papildu uzņēmumiem - hipotekārajiem brokeriem, mājokļu inspektoriem, interjera dizaineriem - var rasties dabiskas saitmekļu iespējas.

Atpakaļsaites profila mērīšana un uzturēšana

Lai gūtu panākumus atkāpju saišu veidošanā, ir nepieciešama pastāvīga uzraudzība un uzturēšana. Izmantojiet tādus rīkus kā Google Search Console, Ahrefs vai SEMrush, lai sekotu savam atpakaļsaišu profilam. Koncentrējieties uz šādiem rādītājiem:

• Saites saišu vietņu domēna autoritāte
• Saišu satura atbilstība
• enkura teksta daudzveidība
• Vispārējās saišu pieauguma tendences

Biežāk sastopamās kļūdas, no kurām jāizvairās

zemas kvalitātes saišu pirkšana: Saites no saišu fermām vai neatbilstošām vietnēm var kaitēt jūsu meklēšanas pozīcijām.

Pārmērīga optimizācija: Pārāk bieža precīzas atbilstības enkurteksta izmantošana var izraisīt meklēšanas sistēmas sodus.

Vietējās nozīmes neievērošana: Koncentrējieties uz saišu veidošanu no vietēji nozīmīgiem avotiem, nevis uz augstas autoritātes, bet nebūtiskām vietnēm.

Neievēro attiecību veidošanu: Ilgtspējīgas atpakaļsaišu stratēģijas ir balstītas uz patiesām attiecībām, nevis vienreizējiem darījumiem.

Secinājumi

Atpakaļsaites joprojām ir viens no spēcīgākajiem ieročiem nekustamā īpašuma speciālista digitālā mārketinga stratēģijā. Piešķirot prioritāti vērtībai, ko sniedzat, veidotajām attiecībām un nepārtrauktībai e-pasta vai ziņu saziņā, jūs varēsiet izveidot stabilu atpakaļsaišu profilu, kas veicinās ilgtermiņa rezultātus.

Kā rezumē Ryan Whitcher no Harmony Home Buyers: "Saites ir saistītas ar SEO - tās ir saistītas ar kļūšanu par atzītu autoritāti jūsu tirgū. Ja respektabli avoti regulāri piemin un atsaucas uz jums, jūs darāt vairāk nekā tikai paaugstināt savu meklēšanas reitingu. Jūs veidojat tādu reputāciju, kas nodrošina ieteikumus un atkārtotu uzņēmējdarbību gadiem ilgi."

Uzsāciet īstenot šo taktiku jau šodien un pārliecinieties, ka atpakaļsaiteņu iegūšana ir maratons, turklāt ilgtermiņa. Par prioritāti izvirziet kvalitāti, nevis kvantitāti, esiet pastāvīgi modri un vērojiet, kā laika gaitā jūsu autoritāte internetā un redzamība meklēšanā turpina stabili pieaugt.