Зворотні посилання та нерухомість - чому вони важливі та як їх отримати

Вступ

На сучасному цифровому ринку нерухомості присутність в Інтернеті може створити або зруйнувати бізнес. Більшість агентів зосереджені на соціальному та платному маркетингу, проте потужним інструментом SEO, про який мало хто з них знає, є зворотні посилання. Це цифрові посилання з інших сайтів, які можуть значно підвищити позиції в пошуку, залучити кваліфікований трафік і створити репутацію лідера на ринку нерухомості.

Що таке зворотні посилання і чому вони важливі?

Зворотні посилання - це зовнішні посилання з інших сайтів, що вказують на ваш сайт. Ви можете думати про них як про голоси з інших авторитетних сайтів. Коли високоякісний веб-сайт посилається на вашу статтю, пошукові системи, такі як Google, сприймають це як рекомендацію, що ваш сайт надає цінну, достовірну інформацію.

"Зворотні посилання стали для нас переломним моментом", - каже Райан Вітчер, засновник і генеральний директор Harmony Home Buyers. "Після того, як місцеві ЗМІ та блоги про нерухомість почали посилатися на наші статті з аналізу ринку, органічний трафік збільшився на 180% протягом шести місяців. Більше того, якість лідів злетіла до небес, тому що люди бачили нас у джерелах, які заслуговують на довіру".

Для професіоналів у сфері нерухомості зворотні посилання мають кілька важливих переваг:

Покращена видимість упошуку: Якісні зворотні посилання допомагають вашому сайту займати більш високі позиції в результатах пошуку за такими ключовими словами, як "будинки на продаж у [вашому місті]" або "агент з нерухомості поблизу мене".

Збільшення реферального трафіку: Кожне зворотне посилання - це потенційний шлях для кваліфікованих потенційних клієнтів, які знайдуть ваші послуги.

Підвищення авторитету: Посилання з авторитетних джерел створюють вам репутацію експерта, якому довіряють на місцевому ринку.

Довгострокова цінність: На відміну від платної реклами, зворотні посилання продовжують приносити результати ще довго після того, як ви їх заробили.

Ландшафт зворотних посилань у сфері нерухомості

Ніша нерухомості створює як можливості, так і виклики для побудови посилань. Картер Кроулі, власник CB Home Solutions, описує свою думку: "Нерухомість залежить від місця розташування, і це є перевагою для нас, коли ми говоримо про зворотні посилання. Місцеві газети, районні блоги та блоги місцевих громад завжди шукають думки експертів щодо поточних тенденцій. Ми побудували відносини з більш ніж 20 місцевими газетами, регулярно надаючи цінні коментарі".

Однак у цій ніші існує жорстка конкуренція. Ендрю Райчек, генеральний директор Bode Builders, пояснює це так: "Всі і кожен агент конкурують за одні й ті ж ключові слова і одні й ті ж зворотні посилання. Справа в тому, щоб знайти свою нішу і створити цінність, яку інші не хочуть або не можуть створити".

Високоцінні джерела зворотних посилань для професіоналів у сфері нерухомості

1. Місцеві ЗМІ та публікації

Місцеві газети, журнали та інтернет-видання є золотим дном для отримання зворотних посилань у сфері нерухомості. Вони часто шукають думки експертів щодо поточних ринкових умов, поради щодо купівлі житла та розвитку району.

Нік Дісней, власник і генеральний директор Sell My San Antonio House, довів цю стратегію до досконалості: "Я представляю себе як ресурс для новин про нерухомість Сан-Антоніо. Коли журналісти шукають котирування на ринку Сан-Антоніо, вони знають, що можуть звернутися до мене за вчасними і точними даними. Це дало нам сотні високоякісних зворотних посилань від надійних місцевих джерел новин".

Крок за кроком:

• Створіть медіа-кіт з вашою біографією, фотографією та сферами експертизи
• Зверніться до місцевих журналістів, які висвітлюють актуальні теми у сфері нерухомості
• Швидко відповідайте на запити ЗМІ на таких платформах, як HARO (Help a Reporter Out)
• Запропонуйте написати гостьову колонку про ринкові тенденції

2. Громадські та урядові веб-сайти

Муніципальні сторінки, сторінки торгово-промислових палат і громадських об'єднань можуть містити посилання на місцеві бізнес-ресурси.

Сейн Родс, експерт з нерухомості Clever Offers, наголошує на участі громади: "Ми спонсоруємо місцеві заходи та беремо участь у громадських програмах. Вони автоматично пов'язані зі згадками та зворотними посиланнями зі сторінок подій, міських порталів та календарів громади. Це органічна побудова зв'язків, яка також сприяє підвищенню нашої обізнаності на місцевому рівні".

Крок за кроком:

• Приєднуйтесь до місцевих бізнес-асоціацій та торгових палат
• Спонсорувати громадські заходи або молодіжні спортивні команди
• Беріть участь у засіданнях місцевої влади, пов'язаних з житлом та розвитком
• Запропонуйте виступити на громадських семінарах про купівлю/продаж житла

3. Галузеві публікації та блоги

Національні та місцеві журнали про нерухомість - ідеальне місце для пошуку надійних зворотних посилань.

Власник і генеральний директорMyrtle Beach Home Buyers Адам Сегін (Adam Seguin) використовує саме такий підхід: "Я пишу для галузевих журналів, таких як Inman News та місцевих журналів про нерухомість. Це авторитетні сайти, і якщо ми отримуємо від них посилання, це значно підвищує наш авторитет у пошукових системах і серед потенційних клієнтів".

Крок за кроком:

• Підпишіться на галузеві видання та ознайомтеся з їхнім контентом
• Пропонуйте ідеї історій, пов'язаних з вашим досвідом роботи на місцевому ринку
• Вдумливо коментуйте галузеві блоги та форуми
• Пропонуйте інтерв'ю для галузевих подкастів

4. Освітні та ресурсні сайти

Блоги про ремонт будинків, посібники з фінансового планування та навчальні сайти часто містять посилання на корисні статті про нерухомість.

Ден Моголеско, власник компанії JD Buys Homes, досяг успіху з освітніми матеріалами: "Ми створили докладні посібники "Як швидко продати будинок" і "Що потрібно знати про пропозиції готівки". Блоги про покращення житла та портали фінансового планування розмістили посилання на ці сторінки, оскільки вони є цінними для їхньої аудиторії".

Кроки до дії:

• Створюйте поглиблені путівники на поширені теми нерухомості
• Розробляйте інструменти та калькулятори для покупців/продавців житла
• Зверніться до відповідних веб-сайтів, які можуть отримати користь від ваших ресурсів
• Переконайтеся, що ваш контент справді корисний, а не надто рекламний

Контент-стратегії, які залучають зворотні посилання

Аналіз ринку і контент, заснований на даних

Оригінальні дослідження і ринкові дані є магнітами для посилань в індустрії нерухомості. Місцеві компанії, новинні видання та інші професіонали часто цитують і посилаються на достовірні ринкові дані.

Лука Дал Зотто, співзасновник Rent a Mac, розповідає про це: "Ми почали випускати щомісячні звіти для місцевих ринків, які містили вдумливі коментарі щодо місцевої орендної активності. Тепер на них посилаються керуючі компанії, інвестори і навіть відділи планування на муніципальному рівні. Зворотні посилання були приголомшливими, але ще важливіше те, що вони створили нам репутацію ресурсу, до якого люди звертаються за даними про ринок оренди".

Путівники районами та громадами

Комплексні путівники по районах залучають посилання з туристичних сайтів, служб переїзду та громадських організацій.

Посібники з купівлі та продажу житла

Освітній контент, який допомагає споживачам орієнтуватися в операціях з нерухомістю, природно привертає посилання з фінансових сайтів, юридичних ресурсів та інших постачальників послуг.

Технічні стратегії заробітку на зворотних посиланнях

1. Створення посилань на ресурсних сторінках

Багато веб-сайтів підтримують сторінки ресурсів з корисними посиланнями для своєї аудиторії. Фахівці з нерухомості можуть визначити відповідні сторінки ресурсів і подати запит на їхнє включення.

2. Створення непрацюючих посилань

Ця стратегія передбачає пошук непрацюючих посилань на відповідних веб-сайтах і пропонування свого контенту в якості заміни. Вона особливо ефективна для професіоналів у сфері нерухомості, оскільки інформація про нерухомість і ринок часто змінюється.

3. HARO та робота зі ЗМІ

Help a Reporter Out (HARO) з'єднує журналістів з експертними джерелами. Фахівці з нерухомості можуть надавати цитати та ідеї в обмін на цінні зворотні посилання.

4. Партнерство та перехресне просування

Побудова відносин із взаємодоповнюючими бізнесами - іпотечними брокерами, інспекторами житла, дизайнерами інтер'єру - може призвести до природних можливостей для створення посилань.

Вимірювання та підтримка вашого профілю зворотних посилань

Успіх у створенні зворотних посилань вимагає постійного моніторингу та підтримки. Використовуйте такі інструменти, як Google Search Console, Ahrefs або SEMrush, щоб відстежувати свій профіль зворотних посилань. Зосередьтеся на таких показниках, як:

• Доменний авторитет сайтів, на які посилаються
• Релевантність посилального контенту
• Різноманітність анкорного тексту
• Загальні тенденції зростання посилальної маси

Типові помилки, яких слід уникати

Купівля неякісних посилань: Купівля посилань з посилальних ферм або нерелевантних веб-сайтів може зашкодити вашому пошуковому рейтингу.

Надмірна оптимізація: Занадто часте використання анкорного тексту з точною відповідністю може спровокувати покарання від пошукових систем.

Нехтування локальною релевантністю: Зосередьтеся на створенні посилань з локально релевантних джерел, замість того, щоб переслідувати високоавторитетні, але нерелевантні веб-сайти.

Ігнорування побудови відносин: Сталі стратегії зворотних посилань будуються на справжніх відносинах, а не на разових транзакціях.

Висновок

Зворотніпосилання залишаються одним з найпотужніших інструментів у стратегії цифрового маркетингу фахівця з нерухомості. Надаючи пріоритет цінності, яку ви надаєте, відносинам, які ви будуєте, і безперервності у ваших електронних листах і повідомленнях, ви зможете створити надійний профіль зворотних посилань, який сприятиме довгостроковим результатам.

Як підсумовує Райан Вітчер з Harmony Home Buyers: "Посилання - це про SEO, це про те, як стати визнаним авторитетом на вашому ринку. Коли авторитетні джерела регулярно згадують вас і посилаються на вас, ви робите більше, ніж просто підвищуєте свій пошуковий рейтинг. Ви створюєте таку репутацію, яка забезпечить вам рефералів і повторні замовлення на довгі роки".

Почніть застосовувати цю тактику вже сьогодні, і будьте впевнені, що заробіток зворотних посилань - це марафон, причому довгостроковий. Зробіть пріоритетом якість, а не кількість, будьте постійно пильними і спостерігайте за тим, як ваш інтернет-авторитет і видимість в пошуку продовжують неухильно зростати з плином часу.