Zpětné odkazy a nemovitosti - proč na nich záleží a jak je získat

Úvodní stránka

Na moderním digitálním trhu s nemovitostmi má online přítomnost sílu, která může firmě přinést úspěch i neúspěch. Většina agentů se zabývá sociálními sítěmi a placeným marketingem, ale mocným nástrojem SEO, který má v hledáčku jen málokdo, jsou zpětné odkazy. Digitální odkazy z jiných webů, které mají sílu výrazně zvýšit pozice ve vyhledávání, kvalifikovanou návštěvnost a vytvořit pověst lídra na realitním trhu.

Co jsou zpětné odkazy a proč jsou důležité?

Zpětné odkazy jsou externí webové odkazy směřující na vaše webové stránky. Můžete si je představit jako hlasy z jiných autoritativních webových stránek. Pokud na váš článek odkazuje kvalitní webová stránka, vyhledávače jako Google to vnímají jako doporučení, že vaše webová stránka poskytuje hodnotné a důvěryhodné informace.

"Zpětné odkazy pro nás změnily pravidla hry," říká Ryan Whitcher, zakladatel a generální ředitel společnosti Harmony Home Buyers. "Jakmile místní zpravodajské servery a realitní blogy začaly odkazovat na naše články o analýze trhu, během šesti měsíců jsme zvýšili organickou návštěvnost o 180 %. A co víc, kvalita leadů prudce vzrostla, protože nás lidé viděli v důvěryhodných zdrojích."

Pro profesionály v oblasti nemovitostí nabízejí zpětné odkazy několik zásadních výhod:

Lepší viditelnost ve vyhledávání: Kvalitní zpětné odkazy pomáhají vašim webovým stránkám zaujmout vyšší pozici ve výsledcích vyhledávání pro klíčové výrazy jako "domy na prodej v [vaše město]" nebo "realitní makléř v mém okolí".

Zvýšená návštěvnost z odkazů: Každý zpětný odkaz představuje potenciální cestu pro kvalifikované zájemce, kteří objeví vaše služby.

Budování autority: Odkazy z respektovaných zdrojů vás etablují jako důvěryhodného odborníka na místním trhu.

Dlouhodobá hodnota: Na rozdíl od placené reklamy přinášejí zpětné odkazy výsledky i dlouho poté, co jste je získali.

Krajina zpětných odkazů v oblasti nemovitostí

Výklenek v oblasti nemovitostí představuje pro budování odkazů příležitosti i výzvy. Svůj názor popisuje Carter Crowley, majitel společnosti CB Home Solutions: "Nemovitosti se řídí lokalitou, a to je pro nás výhodou, když mluvíme o zpětných odkazech. Místní noviny, blogy o sousedství a blogy místních komunit vždy hledají odborné názory na aktuální trendy. Pravidelným poskytováním cenných komentářů jsme si vybudovali vztahy s více než 20 místními novinami."

V této nice však existuje silná konkurence. Andrew Reichek, generální ředitel společnosti Bode Builders, to vysvětluje následovně: "Všichni a každý agent soutěží o stejná klíčová slova a stejné zpětné odkazy. Jde o to objevit svůj úhel pohledu na niku a poskytovat hodnotu, kterou ostatní nechtějí nebo nejsou schopni poskytnout."

Zdroje zpětných odkazů s vysokou hodnotou pro realitní profesionály

1. Místní média a publikace

Místní noviny, časopisy a internetové publikace jsou zlatými doly pro zpětné odkazy z oblasti nemovitostí. Často hledají odborné názory na aktuální podmínky na trhu, rady pro koupi domu a vývoj v sousedství.

Nick Disney, majitel a generální ředitel společnosti Sell My San Antonio House, dovedl tuto strategii k dokonalosti: "Prezentuji se jako zdroj informací o novinkách v oblasti nemovitostí v San Antoniu. Když autoři hledají citace o trhu v San Antoniu, vědí, že se na mě mohou obrátit pro včasné a přesné údaje. Díky tomu jsme získali stovky vysoce kvalitních zpětných odkazů z důvěryhodných místních zpravodajských zdrojů."

Akční kroky:

• Vytvořte si mediální sadu se svým životopisem, fotografií hlavy a oblastmi odbornosti.
• Oslovte místní novináře, kteří se věnují tématům z oblasti nemovitostí.
• Rychle reagujte na žádosti médií na platformách, jako je HARO (Help a Reporter Out).
• Nabídněte psaní sloupků pro hosty o trendech na trhu

2. Komunitní a vládní webové stránky

Stránky obcí, stránky obchodní komory a komunitních sdružení mohou obsahovat odkazy na místní obchodní zdroje.

Sain Rhodes, odborník na nemovitosti Clever Offers, zdůrazňuje zapojení komunity: "Sponzorujeme místní akce a jsme zapojeni do komunitních programů. Jsou automaticky propojeny se zmínkami a zpětnými odkazy ze stránek událostí, městských portálů a komunitních kalendářů. Jedná se o organické budování odkazů, které má za následek i zvýšení našeho povědomí o lokalitě."

Akční kroky:

• Zapojte se do místních podnikatelských sdružení a obchodních komor
• Sponzorujte komunitní akce nebo mládežnické sportovní týmy
• Účastněte se zasedání místní samosprávy týkajících se bydlení a rozvoje
• Nabídněte své vystoupení na komunitních seminářích o koupi/prodeji bydlení

3. Oborové publikace a blogy

Národní a místní odborné časopisy o nemovitostech jsou ideálním místem pro hledání důvěryhodných zpětných odkazů.

Přístup majitele a generálního ředitele společnostiMyrtle Beach Home Buyers Adama Seguina je tedy následující: "Píšu do odborných časopisů, jako je Inman News, a do místních realitních časopisů. Jedná se o weby s vysokou autoritou, a pokud z nich získáme odkaz, výrazně to zvýší naši autoritu v rámci vyhledávacích webů a potenciálních klientů."

Akční kroky:

• Předplaťte si oborové publikace a zapojte se do jejich obsahu
• Předkládejte nápady na články týkající se vašich znalostí místního trhu
• Komentujte promyšleně oborové blogy a fóra
• Nabídněte rozhovor pro oborové podcasty

4. Vzdělávací a zdrojové webové stránky

Blogy o rekonstrukci domu, průvodci finančním plánováním a vzdělávací weby často obsahují odkazy na užitečné články o nemovitostech.

Dan Mogolesko, majitel společnosti JD Buys Homes, má se vzdělávacími materiály úspěch: "Vytvořili jsme podrobné příručky "Jak rychle prodat dům" a "Co potřebujete vědět o nabídkách v hotovosti". Na tyto stránky odkazují blogy o zlepšování bydlení a portály o finančním plánování, protože jsou pro jejich publikum cenné."

Akční kroky:

• Vytvářejte podrobné průvodce na běžná realitní témata
• Vyvíjejte nástroje a kalkulačky pro kupující/prodávající nemovitostí
• Oslovte relevantní webové stránky, které by mohly využívat vaše zdroje
• Ujistěte se, že váš obsah je skutečně užitečný, nikoli přehnaně propagační

Obsahové strategie, které přitahují zpětné odkazy

Analýza trhu a obsah založený na datech

Původní výzkum a data z trhu jsou magnetem pro odkazy v realitním průmyslu. Místní podniky, zpravodajské publikace a další odborníci často citují a odkazují na definitivní údaje o trhu.

Luca Dal Zotto, spoluzakladatel společnosti Rent a Mac, říká následující: "Začali jsme vydávat měsíční zprávy pro místní trhy, které obsahovaly promyšlené komentáře k místní nájemní aktivitě. Nyní je citují správcovské společnosti, investoři, a dokonce i plánovací oddělení na úrovni obcí. Zpětné odkazy jsou úžasné, ale co je důležitější, etablovaly nás jako zdroj, na který se lidé obracejí kvůli údajům o trhu s pronájmy."

Průvodci sousedstvím a komunitou

Komplexní průvodci po sousedství přitahují odkazy z turistických webů, relokačních služeb a komunitních organizací.

Průvodci pro nákup a prodej domů

Vzdělávací obsah, který pomáhá spotřebitelům orientovat se v realitních transakcích, přirozeně přitahuje odkazy z finančních webových stránek, právních zdrojů a dalších poskytovatelů služeb.

Technické strategie pro získávání zpětných odkazů

1. Budování odkazů na zdrojové stránky

Mnoho webových stránek udržuje stránky zdrojů s užitečnými odkazy pro své publikum. Realitní profesionálové mohou identifikovat relevantní stránky zdrojů a požádat o jejich zařazení.

2. Budování nefunkčních odkazů

Tato strategie zahrnuje vyhledání nefunkčních odkazů na relevantních webových stránkách a navržení vašeho obsahu jako náhrady. Je obzvláště účinná pro realitní profesionály, protože informace o nemovitostech a trhu se často mění.

3. HARO a oslovování médií

Služba Help a Reporter Out (HARO) propojuje novináře s odbornými zdroji. Realitní profesionálové mohou poskytnout citace a postřehy výměnou za cenné zpětné odkazy.

4. Partnerství a křížová propagace

Budování vztahů s doplňkovými firmami - hypotečními makléři, bytovými inspektory, interiérovými designéry - může vést k přirozeným příležitostem k propojení.

Měření a udržování profilu zpětných odkazů

Úspěch při budování zpětných odkazů vyžaduje průběžné sledování a údržbu. Ke sledování profilu zpětných odkazů používejte nástroje jako Google Search Console, Ahrefs nebo SEMrush. Zaměřte se na metriky, jako např:

• Autorita domény odkazujících webů
• Relevance odkazujícího obsahu
• Rozmanitost textu kotvy
• Celkové trendy růstu odkazů

Běžná úskalí, kterým je třeba se vyhnout

Nákup nekvalitních odkazů: Nákup odkazů z odkazových farem nebo irelevantních webových stránek může poškodit vaše pozice ve vyhledávání.

Přílišná optimalizace: Příliš časté používání přesně shodného textu kotvy může vyvolat sankce ze strany vyhledávačů.

Zanedbávání místní relevance: Zaměřte se na budování odkazů z lokálně relevantních zdrojů namísto vyhledávání vysoce autoritativních, ale irelevantních webových stránek.

Ignorování budování vztahů: Udržitelné strategie zpětných odkazů jsou postaveny na skutečných vztazích, nikoli na jednorázových transakcích.

Závěr

Zpětné odkazy zůstávají jednou z nejsilnějších zbraní v digitální marketingové strategii realitního profesionála. Pokud upřednostníte hodnotu, kterou poskytujete, vztahy, které budujete, a kontinuitu v oslovování e-mailem nebo zprávami, budete schopni vytvořit pevný profil zpětných odkazů, který bude pohánět dlouhodobé výsledky.

Jak shrnuje Ryan Whitcher ze společnosti Harmony Home Buyers: "Odkazy jsou o SEO - jsou o tom, abyste se stali uznávanou autoritou na svém trhu. Když se o vás pravidelně zmiňují respektované zdroje a odkazují na vás, děláte víc než jen to, že zvyšujete svou pozici ve vyhledávání. Vytváříte si pověst, která vám zajistí doporučení a opakované zakázky na dlouhá léta dopředu."

Začněte tyto taktiky uplatňovat již dnes a ujistěte se, že získávání zpětných odkazů je maraton, a to dlouhodobý. Udělejte si prioritu z kvality, nikoli z kvantity, buďte důsledně ostražití a sledujte, jak se vaše autorita na internetu a viditelnost ve vyhledávání časem neustále zvyšuje.