Spätné odkazy a nehnuteľnosti - prečo sú dôležité a ako ich získať

Úvod

Na tomto modernom digitálnom trhu s nehnuteľnosťami má online prítomnosť silu vytvoriť alebo zničiť podnikanie. Väčšina agentov sa zaoberá sociálnym a plateným marketingom, ale silným nástrojom SEO, ktorý má málokto na očiach, sú spätné odkazy. Digitálne odkazy z iných stránok, ktoré majú silu výrazne zvýšiť pozície vo vyhľadávaní, kvalifikovanú návštevnosť a vytvoriť si povesť lídra na realitnom trhu.

Čo sú spätné odkazy a prečo sú dôležité?

Spätné odkazy sú externé odkazy na webové stránky smerujúce na vašu webovú lokalitu. Môžete si ich predstaviť ako hlasy z iných autoritatívnych webových stránok. Keď na váš článok odkazuje kvalitná webová lokalita, vyhľadávače ako Google to vnímajú ako odporúčanie, že vaša webová lokalita poskytuje hodnotné a dôveryhodné informácie.

"Spätné odkazy pre nás zmenili pravidlá hry," hovorí Ryan Whitcher, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Harmony Home Buyers. "Akonáhle miestne spravodajstvo a realitné blogy odkazovali na naše články o analýze trhu, v priebehu šiestich mesiacov sme zvýšili organickú návštevnosť o 180 %. A čo je ešte lepšie, kvalita vedenia prudko vzrástla, pretože nás ľudia videli v dôveryhodných médiách."

Pre profesionálov v oblasti nehnuteľností ponúkajú spätné odkazy niekoľko zásadných výhod:

Zvýšená viditeľnosť vo vyhľadávaní: Kvalitné spätné odkazy pomáhajú vašej webovej lokalite získať vyššiu pozíciu vo výsledkoch vyhľadávania pre kľúčové výrazy, ako napríklad "domy na predaj v [vaše mesto]" alebo "realitný maklér v mojom okolí".

Zvýšená návštevnosť z odkazov: Každý spätný odkaz predstavuje potenciálnu cestu pre kvalifikovaných záujemcov, ktorí objavia vaše služby.

Budovanie autority: Odkazy z uznávaných zdrojov vás ustanovujú ako dôveryhodného odborníka na miestnom trhu.

Dlhodobá hodnota: Na rozdiel od platenej reklamy spätné odkazy prinášajú výsledky aj dlho po tom, čo ste ich získali.

Realitná krajina spätných odkazov

Realitný výklenok predstavuje pre budovanie odkazov príležitosti aj výzvy. Carter Crowley, majiteľ spoločnosti CB Home Solutions, opisuje svoj názor: "Nehnuteľnosti sa riadia lokalitou, a to je pre nás výhodou, keď hovoríme o spätných odkazoch. Miestne noviny, susedské blogy a blogy miestnych komunít vždy hľadajú odborné názory na aktuálne trendy. Vďaka pravidelnému poskytovaniu hodnotných komentárov sme si vybudovali vzťahy s viac ako 20 miestnymi novinami."

V tejto medzere však existuje silná konkurencia. Ako to vysvetľuje generálny riaditeľ spoločnosti Bode Builders Andrew Reichek: "Všetci a každý agent súťažia o rovnaké kľúčové slová a rovnaké spätné odkazy. Ide o to, aby človek objavil svoj uhol pohľadu na niku a poskytol hodnotu, ktorú ostatní nechcú alebo nie sú schopní poskytnúť."

Zdroje spätných odkazov s vysokou hodnotou pre profesionálov v oblasti nehnuteľností

1. Miestne médiá a publikácie

Miestne noviny, časopisy a internetové publikácie sú zlatými baňami pre spätné odkazy z oblasti nehnuteľností. Často sa v nich hľadajú odborné názory na aktuálne podmienky na trhu, rady pri kúpe domu a vývoj v okolí.

Nick Disney, majiteľ a generálny riaditeľ spoločnosti Sell My San Antonio House, túto stratégiu doviedol k dokonalosti: "Prezentujem sa ako zdroj informácií o novinkách v oblasti nehnuteľností v San Antoniu. Keď autori hľadajú citácie o trhu v San Antoniu, vedia, že sa na mňa môžu obrátiť pre včasné a presné údaje. Vďaka tomu sme získali stovky kvalitných spätných odkazov z dôveryhodných miestnych spravodajských zdrojov."

Akčné kroky:

• Vytvorte si mediálnu súpravu so svojím životopisom, fotografiou hlavy a oblasťami, ktorým sa venujete
• Oslovte miestnych novinárov, ktorí sa venujú témam z oblasti nehnuteľností
• Rýchlo reagujte na žiadosti médií na platformách ako HARO (Help a Reporter Out)
• Ponúknite sa na písanie stĺpčekov o trendoch na trhu

2. Komunitné a vládne webové stránky

Stránky obcí, stránky obchodných komôr a komunitných združení môžu obsahovať odkazy na miestne obchodné zdroje.

Sain Rhodes, expert na nehnuteľnosti Clever Offers, zdôrazňuje účasť komunity: "Sponzorujeme miestne podujatia a sme zapojení do komunitných programov. Automaticky sa na ne viažu zmienky a spätné odkazy zo stránok podujatí, mestských portálov a komunitných kalendárov. Je to organické budovanie odkazov, ktoré má za následok aj zvýšenie nášho miestneho povedomia."

Akčné kroky:

• Pridajte sa k miestnym obchodným združeniam a obchodným komorám
• Sponzorujte komunitné podujatia alebo mládežnícke športové tímy
• Zúčastňujte sa na zasadnutiach miestnych orgánov týkajúcich sa bývania a rozvoja
• Ponúknite sa na prednášky na seminároch o kúpe/predaji bytov v komunite

3. Odvetvové publikácie a blogy

Národné a miestne odborné časopisy o nehnuteľnostiach sú ideálnymi miestami na vyhľadávanie dôveryhodných spätných odkazov.

Prístup majiteľa a generálneho riaditeľa spoločnostiMyrtle Beach Home Buyers Adama Seguina je teda takýto: "Píšem do odborných časopisov, ako sú Inman News a miestne realitné časopisy. Sú to miesta s vysokou autoritou, a ak z nich získame odkaz, výrazne sa zvýši naša autorita v rámci vyhľadávacích stránok a potenciálnych klientov."

Akčné kroky:

• Predplaťte si publikácie z odvetvia a zapojte sa do ich obsahu
• Predkladajte nápady na články týkajúce sa vašich odborných znalostí miestneho trhu
• Komentujte premyslene na blogoch a fórach v odvetví
• Ponúknite rozhovor pre podcasty z odvetvia

4. Vzdelávacie a zdrojové webové stránky

Blogy o rekonštrukcii domu, sprievodcovia finančným plánovaním a vzdelávacie stránky často obsahujú odkazy na užitočné články o nehnuteľnostiach.

Dan Mogolesko, majiteľ spoločnosti JD Buys Homes, má úspech so vzdelávacími materiálmi: "Vypracovali sme podrobné príručky "Ako rýchlo predať dom" a "Čo potrebujete vedieť o ponukách v hotovosti". Na tieto stránky odkazovali blogy o zlepšovaní bývania a portály o finančnom plánovaní, pretože sú pre ich publikum cenné."

Akčné kroky:

• Vytvárajte podrobné príručky o bežných témach týkajúcich sa nehnuteľností
• Vyvíjajte nástroje a kalkulačky pre kupujúcich/predávajúcich nehnuteľností
• Oslovte relevantné webové stránky, ktoré by mohli využívať vaše zdroje
• Uistite sa, že váš obsah je skutočne užitočný, nie príliš propagačný

Stratégie obsahu, ktoré priťahujú spätné odkazy

Analýza trhu a obsah založený na údajoch

Pôvodný výskum a údaje o trhu sú magnetom na odkazy v odvetví nehnuteľností. Miestne podniky, spravodajské publikácie a ďalší odborníci často citujú a odkazujú na definitívne údaje o trhu.

Luca Dal Zotto, spoluzakladateľ spoločnosti Rent a Mac, hovorí toto: "Začali sme vydávať mesačné správy pre miestne trhy, ktoré obsahovali premyslené komentáre k miestnym nájomným aktivitám. Teraz ich citujú správcovské spoločnosti, investori a dokonca aj oddelenia plánovania na úrovni miest a obcí. Spätné odkazy sú úžasné, ale čo je dôležitejšie, etablovali nás ako zdroj, na ktorý sa ľudia obracajú, aby získali údaje o trhu prenájmov."

Sprievodcovia po susedstve a komunite

Komplexní sprievodcovia po susedstve priťahujú odkazy z webových stránok o cestovnom ruchu, relokačných služieb a komunitných organizácií.

Sprievodcovia nákupom a predajom domov

Vzdelávací obsah, ktorý pomáha spotrebiteľom orientovať sa v realitných transakciách, prirodzene priťahuje odkazy z finančných webových stránok, právnych zdrojov a iných poskytovateľov služieb.

Technické stratégie na získavanie spätných odkazov

1. Budovanie odkazov na stránky so zdrojmi

Mnohé webové stránky udržiavajú stránky zdrojov s užitočnými odkazmi pre svoje publikum. Realitní profesionáli môžu identifikovať relevantné stránky so zdrojmi a požiadať o ich zaradenie.

2. Budovanie nefunkčných odkazov

Táto stratégia zahŕňa vyhľadávanie nefunkčných odkazov na relevantných webových stránkach a navrhovanie vášho obsahu ako náhrady. Je obzvlášť účinná pre realitných profesionálov, pretože informácie o nehnuteľnostiach a trhu sa často menia.

3. HARO a oslovovanie médií

Služba Help a Reporter Out (HARO) spája novinárov s odbornými zdrojmi. Realitní profesionáli môžu poskytnúť citácie a postrehy výmenou za cenné spätné odkazy.

4. Partnerstvo a vzájomná propagácia

Budovanie vzťahov s doplnkovými podnikmi - hypotekárnymi maklérmi, inšpektormi domov, interiérovými dizajnérmi - môže viesť k prirodzeným príležitostiam na prepojenie.

Meranie a udržiavanie profilu spätných odkazov

Úspech pri budovaní spätných odkazov si vyžaduje priebežné monitorovanie a údržbu. Na sledovanie profilu spätných odkazov používajte nástroje ako Google Search Console, Ahrefs alebo SEMrush. Zamerajte sa na metriky, ako napr:

• Autorita domény odkazujúcich lokalít
• Relevantnosť odkazujúceho obsahu
• Rôznorodosť textu kotvy
• Celkové trendy rastu prepojení

Bežné nástrahy, ktorým sa treba vyhnúť

Nákup nízkokvalitných odkazov: Nákup odkazov z odkazových fariem alebo nerelevantných webových stránok môže poškodiť vaše pozície vo vyhľadávaní.

Prílišná optimalizácia: Príliš časté používanie presne zodpovedajúcich textov kotiev môže vyvolať sankcie zo strany vyhľadávačov.

Zanedbávanie lokálnej relevantnosti: Zamerajte sa na budovanie odkazov z lokálne relevantných zdrojov namiesto vyhľadávania vysoko autoritatívnych, ale irelevantných webových stránok.

Ignorovanie budovania vzťahov: Udržateľné stratégie spätných odkazov sú postavené na skutočných vzťahoch, nie na jednorazových transakciách.

Záver

Spätné odkazy zostávajú jednou z najsilnejších zbraní v digitálnej marketingovej stratégii realitného profesionála. Ak uprednostníte hodnotu, ktorú poskytujete, vzťahy, ktoré budujete, a kontinuitu oslovovania e-mailom alebo správami, budete schopní vytvoriť pevný profil spätných odkazov, ktorý bude poháňať dlhodobé výsledky.

Ako zhrnul Ryan Whitcher zo spoločnosti Harmony Home Buyers: "Odkazy sú o SEO - sú o tom, aby ste sa stali uznávanou autoritou na vašom trhu. Keď sa o vás pravidelne zmieňujú uznávané zdroje a odkazujú na vás, robíte viac než len to, že zvyšujete svoju pozíciu vo vyhľadávaní. Budujete si takú reputáciu, ktorá prináša odporúčania a opakované obchody na dlhé roky."

Začnite uplatňovať tieto taktiky už dnes a uistite sa, že získavanie spätných odkazov je maratón, a to dlhodobý. Uprednostnite kvalitu, a nie kvantitu, buďte dôsledne ostražití a sledujte, ako sa vaša autorita na internete a viditeľnosť vo vyhľadávaní časom neustále zvyšuje.