Backlinks och fastigheter - varför de är viktiga och hur man får dem

Introduktion

På denna moderna digitala första fastighetsmarknad har en online-närvaro makten att göra eller bryta ett företag. De flesta mäklare arbetar med social och betald marknadsföring, men ett kraftfullt SEO-verktyg som få har koll på är backlinks. Digitala hänvisningar från andra webbplatser som har makten att avsevärt öka sökpositionerna, kvalificerad trafik och etablera ett rykte som ledande på fastighetsmarknaden.

Vad är bakåtlänkar och varför är de viktiga?

Backlinks är externa webbplatslänkar som pekar på din webbplats. Du kan tänka på dem som röster från andra auktoritativa webbplatser. När en webbplats av hög kvalitet länkar till din artikel uppfattar sökmotorer som Google det som en rekommendation att din webbplats ger värdefull, trovärdig information.

"Backlinks har varit en spelväxlare för oss", säger Ryan Whitcher, grundare och VD på Harmony Home Buyers. "När de lokala nyhetsställena och fastighetsbloggarna länkade till våra bitar om marknadsanalys, ökade vi 180% i organisk trafik inom en sexmånaders tidsram. Bättre än så, blykvaliteten sköt i höjden eftersom människor såg oss i trovärdiga försäljningsställen.

För fastighetsmäklare erbjuder bakåtlänkar flera kritiska fördelar:

Förbättrad synlighet i sökningar: Kvalitetsbakåtlänkar hjälper din webbplats att rankas högre i sökresultaten för nyckeltermer som "bostäder till salu i [din stad]" eller "fastighetsmäklare nära mig."

Ökad hänvisningstrafik: Varje bakåtlänk representerar en potentiell väg för kvalificerade framtidsutsikter att upptäcka dina tjänster.

Uppbyggnad av auktoritet: Länkar från respekterade källor etablerar dig som en betrodd expert på din lokala marknad.

Långsiktigt värde: Till skillnad från betald reklam fortsätter backlinks att ge resultat långt efter att du har förtjänat dem.

Landskapet för backlinks för fastigheter

Fastighetsnischen innebär både möjligheter och utmaningar för länkbyggande. Carter Crowley, ägare av CB Home Solutions, beskriver sin åsikt: "Fastigheter är platsdrivna, och det är en fördel för oss när vi pratar om backlinks. Lokaltidningar, grannskapsbloggar och lokala samhällsbloggar letar alltid efter expertutlåtanden om aktuella trender. Vi har byggt upp relationer med över 20 lokaltidningar genom att regelbundet ge värdefulla kommentarer."

Det finns dock hård konkurrens i nischen. Andrew Reichek, som är VD på Bode Builders, förklarar det på följande sätt: "Alla och varje agent tävlar om samma nyckelord och samma backlinks. Det handlar om att upptäcka sin nischvinkel och ge ett värde som andra inte vill eller kan ge."

Backlink-källor med högt värde för fastighetsproffs

1. Lokala medier och publikationer

Lokala tidningar, tidskrifter och internetpublikationer är guldgruvor för backlinks för fastigheter. De letar ofta efter expertutlåtanden om aktuella marknadsförhållanden, råd om bostadsköp och utveckling av grannskapet.

Nick Disney, ägare och VD på Sell My San Antonio House, fulländade denna strategi: "Jag presenterar mig själv som en resurs för San Antonio fastighetsnyheter. När skribenter letar efter citat på San Antonios marknadsplats vet de att de kan vända sig till mig för korrekta uppgifter i tid. Detta har gett oss hundratals högkvalitativa bakåtlänkar från trovärdiga lokala nyhetskällor."

Åtgärdssteg:

• Skapa ett mediekit med din bio, headshot och expertisområden
• Kontakta lokala journalister som skriver om fastigheter
• Svara snabbt på medieförfrågningar på plattformar som HARO (Help a Reporter Out)
• Erbjud dig att skriva gästkolumner om marknadstrender

2. Webbplatser för kommuner och myndigheter

Kommunala sidor, sidor för handelskammaren och samhällsföreningar kan innehålla referenser till lokala affärsresurser.

Sain Rhodes, fastighetsexpert på Clever Offers, betonar deltagande i samhället: "Vi sponsrar evenemang lokalt och ingår i samhällsprogram. De är automatiskt länkade till omnämnanden och bakåtlänkar från evenemangssidor, stadsportaler och samhällskalendrar. Det är ett organiskt länkbygge som också ökar vår lokala medvetenhet."

Åtgärdssteg:

• Gå med i lokala företagarföreningar och handelskammare
• Sponsra samhällsevenemang eller ungdomsidrottslag
• Delta i lokala myndighetsmöten som rör bostäder och utveckling
• Erbjud dig att tala vid samhällsworkshops om bostadsköp / försäljning

3. Branschpublikationer och bloggar

Nationella och lokala fastighetsmäklartidningar är idealiska platser för att hitta trovärdiga bakåtlänkar.

Myrtle Beach Home Buyers ägare och VD Adam Seguins tillvägagångssätt är således: "Jag skriver för facktidskrifter som Inman News och lokala fastighetstidskrifter. De är webbplatser med hög auktoritet, och om vi får en länk från dem förbättrar de kraftigt vår auktoritet inom sökwebbplatser och potentiella kunder.

Åtgärdssteg:

• Prenumerera på branschpublikationer och engagera dig i deras innehåll
• Pitch story-idéer relaterade till din lokala marknadsexpertis
• Kommentera eftertänksamt på branschbloggar och forum
• Erbjuda dig att bli intervjuad för branschpodcaster

4. Utbildnings- och resurswebbplatser

Hemrenoveringsbloggar, finansiella planeringsguider och inlärningssidor innehåller ofta länkar till användbara artiklar om fastigheter.

Dan Mogolesko, JD Buys Homes ägare, har varit framgångsrik med utbildningsmaterial: "Vi producerade djupgående guider om 'Hur man säljer ett hus snabbt' och 'Vad du behöver veta om kontanterbjudanden'. Hemförbättringsbloggar och finansiella planeringsportaler har länkat till dessa sidor eftersom de är värdefulla för sina målgrupper."

Åtgärdssteg:

• Skapa djupgående guider om vanliga fastighetsämnen
• Utveckla verktyg och kalkylatorer för bostadsköpare/-säljare
• Nå ut till relevanta webbplatser som kan dra nytta av dina resurser
• Se till att ditt innehåll verkligen är till hjälp, inte alltför säljfrämjande

Innehållsstrategier som lockar till sig bakåtlänkar

Marknadsanalys och datadrivet innehåll

Originalforskning och marknadsdata är magneter för länkar i fastighetsbranschen. Lokala företag, nyhetspublikationer och andra yrkesverksamma citerar ofta och länkar till definitiva marknadsdata.

Luca Dal Zotto, medgrundare av Rent a Mac, säger detta: "Vi började släppa månadsrapporter för de lokala marknaderna med tankeväckande kommentarer om den lokala hyresaktiviteten. Nu citeras de av förvaltningsbolag, investerare och till och med planeringsavdelningar på kommunal nivå. Bakåtlänkarna har varit fantastiska, men ännu viktigare är att de har etablerat oss som den resurs som människor vänder sig till för att få information om hyresmarknaden."

Grannskaps- och samhällsguider

Omfattande grannskapsguider lockar länkar från turistwebbplatser, flyttjänster och samhällsorganisationer.

Guider för köp och försäljning av bostäder

Utbildningsinnehåll som hjälper konsumenter att navigera i fastighetstransaktioner lockar naturligtvis länkar från finansiella webbplatser, juridiska resurser och andra tjänsteleverantörer.

Tekniska strategier för att tjäna in backlinks

1. Bygga länkar till resurssidor

Många webbplatser upprätthåller resurssidor med användbara länkar för sin publik. Fastighetsmäklare kan identifiera relevanta resurssidor och begära att de inkluderas.

2. Bygga upp trasiga länkar

Denna strategi innebär att hitta brutna länkar på relevanta webbplatser och föreslå ditt innehåll som ersättning. Det är särskilt effektivt för fastighetsmäklare eftersom fastighets- och marknadsinformation ändras ofta.

3. HARO och uppsökande av media

Help a Reporter Out (HARO) kopplar samman journalister med expertkällor. Fastighetsmäklare kan tillhandahålla citat och insikter i utbyte mot värdefulla bakåtlänkar.

4. Partnerskap och korsmarknadsföring

Att bygga relationer med kompletterande företag - hypoteksmäklare, heminspektörer, inredningsarkitekter - kan leda till naturliga länkmöjligheter.

Mätning och underhåll av din backlinkprofil

För att lyckas med att bygga backlinks krävs kontinuerlig övervakning och underhåll. Använd verktyg som Google Search Console, Ahrefs eller SEMrush för att spåra din backlinkprofil. Fokusera på mätvärden som:

• Domänauktoritet för länkande webbplatser
• Relevansen av det länkade innehållet
• Mångfald i ankartexter
• Övergripande trender för länktillväxt

Vanliga fallgropar att undvika

Köpa länkar av låg kvalitet: Att köpa länkar från länkfarmar eller irrelevanta webbplatser kan skada din sökrankning.

Överoptimering: Att använda ankartext med exakt matchning för ofta kan utlösa sökmotorstraff.

Försummelse av lokal relevans: Fokusera på att bygga länkar från lokalt relevanta källor snarare än att följa upp webbplatser med hög auktoritet men irrelevanta.

Ignorera relationsbyggande: Hållbara backlink-strategier bygger på genuina relationer, inte på engångstransaktioner.

Slutsats

Backlinks är fortfarande ett av de mest kraftfulla vapnen i en fastighetsmäklares digitala marknadsföringsstrategi. Genom att prioritera det värde du levererar, de relationer du bygger och kontinuiteten i din e-post eller meddelandeuppsökande, kommer du att kunna skapa en bergfast backlinkprofil för att driva långsiktiga resultat.

Som Ryan Whitcher på Harmony Home Buyers sammanfattar: "Länkar handlar om SEO - de handlar om att bli en accepterad myndighet på din marknadsplats. När respekterade källor nämner och länkar till dig regelbundet gör du mer än att bara öka din sökrankning. Du bygger den typ av rykte som ger remisser och återkommande affärer under många år framöver."

Börja tillämpa den här taktiken redan idag och se till att det är ett långsiktigt maratonlopp att få backlinks. Prioritera kvalitet och inte kvantitet, var ständigt vaksam och se hur din Internetauktoritet och sökbarhet fortsätter att byggas upp stadigt över tiden.